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389,000 $ CAD
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139 Rue Leduc (Beauharnois)
Beauharnois
Maison à étages
À VENDRE
#9298480
10
Pièce(s)
4
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
Superficie ND
1942
Année

Découvrez une propriété unique à Beauharnois, une ville pleine de charme située en bordure du fleuve Saint-Laurent. Appréciée pour son histoire riche et ses magnifiques espaces naturels, Beauharnois offre un environnement paisible tout en étant pratique. Vous serez à quelques pas des commodités, des parcs et des services qui rendent ce secteur si attrayant pour y vivre.

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison à étages
Année de construction 1942
Dimensions 39 X 25 pieds Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres
Aluminium
Type de fenêtre
Coulissante
Sous-sol
Non aménagé
Bas (moins de 6 pieds)
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Air soufflé
Plinthes électriques
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Aluminium
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain 4239.90 pi²
Dimensions du terrain 40 X 106 metres
Topographie
Plat
Allée
Bardeaux d'asphalte
Stationnement
Extérieur
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 12.6x11.9 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 9.4x15.2 P Autre
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 9.2x9.6 P Autre
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Véranda 13.11x5.6 P Autre
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle de bains 5.4x8.5 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher 8.5x11.10 P Autre
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Gaz naturel
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Système d'égouts
Municipal
Addendum
Bienvenue au 139 Rue Leduc

Découvrez une demeure accueillante et lumineuse, pensée pour offrir un espace de vie fonctionnel et pratique, tout en mettant en valeur des rénovations récentes et de qualité.

Quelques caractéristiques à ne pas manquer :
*4 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée, idéales pour divers usages tels que chambres ou espaces de travail.
*Une cuisine entièrement rénovée en 2024, contemporaine et pratique, attenante à une salle à manger lumineuse et conviviale.
*Un salon chaleureux avec un plancher en bois franc et une belle fenestration qui laisse entrer une abondance de lumière naturelle.
*Une salle de bains simple et épurée, dotée d'un bain-douche et de céramiques modernes, offrant confort et facilité d'entretien.
*Un sous-sol de moins de 6 pieds, actuellement utilisé comme espace de rangement, laissant toute liberté à l'acheteur pour l'aménager selon ses besoins.
*Une véranda à l'arrière donnant sur deux espaces de stationnement ainsi qu'un cabanon pour encore plus de rangement.
Inclusions Stores, rideaux, luminaires, réfrigérateur, armoire d'entrée (à l'arrière), tablettes et fixations, support de télévision mural du salon.

Exclusions Description non-disponible.

Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2021 $ 135,200
Évaluation terrain 2021 $ 91,000
Grand total $ 226,200
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2024 $ 2,199
Taxes scolaires 2024 $ 162
Total $ 2,361
ClientHeadShot_1
Francois Leduc
Courtier immobilier résidentiel et commercial. Fier commanditaire de jeunes athlètes québécois.
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