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389,000 $ CAD
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139 Rue Leduc (Beauharnois)
Beauharnois
Two or more storey
FOR SALE
#9298480
10
Room(s)
4
Bedrooms(s)
1
Bathroom(s)
0
Half Bath(s)
NA Size
1942
Year
English description not available. Here is the French description:

Découvrez une propriété unique à Beauharnois, une ville pleine de charme située en bordure du fleuve Saint-Laurent. Appréciée pour son histoire riche et ses magnifiques espaces naturels, Beauharnois offre un environnement paisible tout en étant pratique. Vous serez à quelques pas des commodités, des parcs et des services qui rendent ce secteur si attrayant pour y vivre.

Building Details and Property Interior
Building Type Detached
Type of Property Two or more storey
Year constructed 1942
Dimensions 39 X 25 feet Irregular
Living area
Windows
Aluminum
Window type
Sliding
Basement
Unfinished
Low (less than 6 feet)
Cupboard
Melamine
Heating system
Air circulation
Electric baseboard units
Foundation
Poured concrete
Siding
Aluminum
Roofing
Asphalt shingles
Lot and Exterior Features
Lot area 4239.90 ft²
Lot dimensions 40 X 106 meter
Topography
Flat
Driveway
Asphalt shingles
Parking
Outdoor
Zoning
Residential
Room Unit Details
Building Level Room Dimensions Flooring
PRINCIPAL Ground floor Living room 12.6x11.9 P Wood
PRINCIPAL Ground floor Kitchen 9.4x15.2 P Other
PRINCIPAL Ground floor Dining room 9.2x9.6 P Other
PRINCIPAL Ground floor Veranda 13.11x5.6 P Other
PRINCIPAL Ground floor Bathroom 5.4x8.5 P Ceramic tiles
PRINCIPAL Ground floor Bedroom 8.5x11.10 P Other
Characteristics
Water supply
Municipality
Heating energy
Electricity
Natural gas
Proximity
Highway
Cegep
Daycare centre
Hospital
Park - green area
Bicycle path
Elementary school
High school
Sewage system
Municipal sewer
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Bienvenue au 139 Rue Leduc

Découvrez une demeure accueillante et lumineuse, pensée pour offrir un espace de vie fonctionnel et pratique, tout en mettant en valeur des rénovations récentes et de qualité.

Quelques caractéristiques à ne pas manquer :
*4 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée, idéales pour divers usages tels que chambres ou espaces de travail.
*Une cuisine entièrement rénovée en 2024, contemporaine et pratique, attenante à une salle à manger lumineuse et conviviale.
*Un salon chaleureux avec un plancher en bois franc et une belle fenestration qui laisse entrer une abondance de lumière naturelle.
*Une salle de bains simple et épurée, dotée d'un bain-douche et de céramiques modernes, offrant confort et facilité d'entretien.
*Un sous-sol de moins de 6 pieds, actuellement utilisé comme espace de rangement, laissant toute liberté à l'acheteur pour l'aménager selon ses besoins.
*Une véranda à l'arrière donnant sur deux espaces de stationnement ainsi qu'un cabanon pour encore plus de rangement.
Inclusions English description not available. Here is the French description:
Stores, rideaux, luminaires, réfrigérateur, armoire d'entrée (à l'arrière), tablettes et fixations, support de télévision mural du salon.

Exclusions Description not available.

Municipal assessment
Building assessment 2021 $ 135,200
Lot assessment 2021 $ 91,000
Total $ 226,200
Annual taxes and Expenses
Taxes municipales 2024 $ 2,199
Taxes scolaires 2024 $ 162
Total $ 2,361
ClientHeadShot_1
Francois Leduc
Residential and Commercial Real Estate Broker. Proud sponsor of young athletes.
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