Francois Leduc | Propriétés

1845 1847 Rue King

Longueuil (Saint-Hubert)

Duplex

À VENDRE

#17819348

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

Superficie ND

1946

Année

Possibilité d'occupation double Très grand duplex isolé -- Idéal pour propriétaire occupant Spacieux duplex familial isolé en excellente condition, offrant une opportunité parfaite pour un propriétaire occupant. Ce bien a bénéficié de plusieurs rénovations depuis 2011, assurant confort et modernité. Il se distingue par : Un grand espace de vie pour chaque unité Une localisation de choix, à proximité de tous les services (écoles, commerces, transports) Propriété bien entretenue, prête à accueillir une famille ou un investisseur Ce duplex est une belle occasion d'investir dans un quartier recherché, tout en bénéficiant d'un cadre de vie idéal

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Duplex
Année de construction	1946
Dimensions	9.32 X 13.05 metres Irrégulières
Superficie habitable

Sous-sol	6 pieds et plus
Mode de chauffage	Plinthes électriques Radiant
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	452.90 m²
Dimensions du terrain	15.24 X 30.10 metres
Allée	Bardeaux d'asphalte Double largeur ou plus
Stationnement	Extérieur
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salon	12.4x11.7 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	11.11x10.10 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle à manger	11.1x11.4 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Cuisine	9.5x9 P	Céramique
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Coin repas	13.6x8.5 P	Céramique
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	25.1x10.1 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle de bains	6.10x11 P	Céramique
LOGEMENT	Sous-sol	Salle d'eau	5.2x3.10 P	Céramique
LOGEMENT	Sous-sol	Salle familiale	23x12.6 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Sous-sol	Chambre à coucher	14.9x8.6 P	Céramique
LOGEMENT	Sous-sol	Atelier	10.3x14 P	Béton
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Rangement	9.4x17 P	Béton
LOGEMENT	2ième étage	Salon	17.8x11.5 P	Plancher flottant
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher	11x10 P	Plancher flottant
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher	11.3x14.8 P	Plancher flottant
LOGEMENT	2ième étage	Coin repas	11x7.5 P	Céramique
LOGEMENT	2ième étage	Cuisine	10.7x9 P	Céramique
LOGEMENT	2ième étage	Salle de bains	5.5x11 P	Céramique
LOGEMENT	2ième étage	Véranda	4.8x14 P	Céramique

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Climatiseur mural Thermopompe murale
Proximité	Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert École primaire École secondaire Transport en commun
Système d'égouts	Municipal

Addendum

Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en
cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans
à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection
préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T
puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les
dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité.

Inclusions fixtures, 1 système d alarme non relié, lave-vaisselle(haut), stores , pôles et rideaux (rdc), cabanon, set patio

Exclusions Description non-disponible.

Évaluation municipale

Évaluation bâtiment 2024	$ 451,000
Évaluation terrain 2024	$ 229,300
Grand total	$ 680,300

Taxes annuelles et dépenses

Taxes municipales 2025	$ 4,464
Taxes scolaires 2024	$ 424
Total	$ 4,888

Francois Leduc

Courtier immobilier résidentiel et commercial. Fier commanditaire de jeunes athlètes québécois.

(514) 880-0245

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