Name: 43 Rue Rochefort
SKU: 17111690
Price: 629900 CAD
Availability: InStock

Saint-Robert

Résidentiel

43 Rue Rochefort

Saint-Robert

Maison de plain-pied

À VENDRE

#17111690

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

2007

Année

Construction 2007 adossée à un champ : aucun voisin arrière. Planchers chauffants à l'eau chaude partout. Garage 15x26 pi avec mezzanine chauffé par récupération de chaleur du système central. Cuisine avec îlot ouverte sur salle à manger et salon. Deux salles de bains complètes. Salle de lavage séparée au RDC. Vaste salle familiale au sous-sol avec possibilité d'ajouter une 4e chambre tout en conservant l'espace de vie. Cour avec piscine hors-terre, patio et terrasse couverte. Piste cyclable en arrière. Rue paisible à 10 min de Sorel et services. La campagne à portée de main.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	2007
Dimensions	11.19 x 16.53 mètres 37 x 54 pieds Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Coulissante Manivelle

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Mode de chauffage	Eau chaude Radiant
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché
Revêtements	Pierre Vinyle
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	16 595 pi² (1 541.70 m²)
Dimensions du terrain	33.94 x 45.43 mètres 111 x 149 pieds
Topographie	Plat
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur Au garage
Piscine	Hors-terre
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	7.10x5.5 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	12.5x13.10 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	13.6x7.6 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	15.5x12.1 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	9.11x13.3 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	10.6x10.9 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de lavage	7.1x6.1 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	11.11x13.1 P	Bois
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	18.10x17.10 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de jeux	13.11x13.10 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de bains	11.2x7.7 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	12.5x12.4 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	9.10x12.5 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	5.2x10.7 P	Céramique

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Bois Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central Porte de garage électrique Thermopompe murale
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide Piste cyclable
Système d'égouts	Municipal

Addendum

Le 43 Rochefort vous fait rentrer dans le calme. Après votre journée à Sorel (10 minutes), vous revenez dans une rue tranquille adossée à un champ. Pas de voisin arrière. Juste l'espace pour décompresser.

La maison de 2007 mise sur l'efficacité thermique : tous les planchers sont chauffants à l'eau chaude, une solution qui élimine les zones froides et optimise les coûts énergétiques. Le système récupère même l'excès de chaleur pour chauffer le garage 15x26 pi en hiver. Résultat : vous travaillez, bricolez ou entreposez votre équipement dans un espace tempéré toute l'année. La mezzanine maximise la capacité de rangement.

L'aménagement favorise la vie de famille. La cuisine avec îlot s'ouvre directement sur la salle à manger et le salon, créant un espace fluide pour cuisiner, recevoir ou simplement surveiller les enfants pendant la préparation des repas. Deux salles de bains complètes et une salle de lavage séparée au rez-de-chaussée facilitent la gestion quotidienne.

Le sous-sol propose une très grande salle familiale, assez vaste pour y aménager une quatrième chambre tout en conservant un espace de vie généreux. Un aménagement polyvalent qui s'adapte à vos projets.

À l'extérieur, la cour arrière combine détente et divertissement : piscine hors-terre, patio et terrasse couverte pour profiter de l'été sans contrainte météo. La piste cyclable qui passe en arrière ajoute une option de loisir sans déplacement.

Saint-Robert offre la décompression recherchée par ceux qui veulent décrocher sans s'isoler. Vous vivez à votre rythme, avec Sorel accessible quand nécessaire.

Inclusions Luminaires, stores, rideaux, pôles à rideaux, lit de la chambre principale (excluant le matelas), module de lit et meuble de la 2e chambre au rez-de-chaussé, balayeuse centrale et accessoires, thermopompe murale, treuil dans le garage, gazebo, piscine.

Exclusions Lave-vaisselle

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale