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À VENDRE 425 000 $ CAD
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Contrecoeur
Résidentiel
5216 Rue Tétreault
Contrecoeur
Maison à étages
À VENDRE
#17839368
10
Pièce(s)
3
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
ND
2013
Année
Bienvenue au 5216, rue Tétreault à Contrecoeur, une magnifique propriété clé en main entretenue avec soin, offrant un espace de vie lumineux, fonctionnel et chaleureux. Située dans un quartier familial recherché, elle représente une occasion idéale pour ceux qui souhaitent s'établir dans un environnement paisible tout en profitant de la proximité des services.
Particularités du bâtiment
Type de bâtiment En rangée
Genre de propriété Maison à étages
Année de construction 2013
Dimensions 21 x 32 pieds
6.34 x 9.78 mètres
Superficie habitable
Fenêtres
PVC
Type de fenêtre
Manivelle
Sous-sol
6 pieds et plus
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Fondation
Béton coulé
Garage
Chauffé
Intégré
Simple largeur
Revêtements
Aluminium
Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain 2 579 pc
Dimensions du terrain 23 x 112 pieds
7.01 x 34.20 mètres
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Extérieur
Au garage
Aménagement du terrain
Clôturé
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 11.1x10.8 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 9.3x15.1 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 10.3x12.4 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle d'eau 10.1x5.11 P Céramique
PRINCIPAL 2ième étage Chambre à coucher principale 11x13.11 P Bois
PRINCIPAL 2ième étage Penderie (Walk-in) 4.4x8.11 P Bois
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Autre2 Thermopompes murales
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Système d'égouts
Municipal
Addendum
Le rez-de-chaussée :
Dès votre entrée, vous serez séduit par la vaste aire ouverte où le salon, la salle à manger et la cuisine s'unissent harmonieusement. Cet espace convivial est parfait autant pour la vie de tous les jours que pour recevoir famille et amis. La cuisine, pensée pour être aussi pratique qu'esthétique, propose un grand îlot central offrant une généreuse surface de travail ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une salle d'eau complète vient également bonifier ce niveau.

À l'étage :
L'étage comprend trois chambres à coucher de belles dimensions, offrant à chacun son espace de confort. La chambre principale est dotée d'un pratique walk-in qui facilitera votre organisation au quotidien. Une salle de bain complète, équipée d'une douche indépendante et d'un bain, complète parfaitement cet étage pour répondre aux besoins de toute la famille.

Le rez-de-jardin :
Le niveau inférieur propose une vaste salle familiale polyvalente pouvant facilement être aménagée en quatrième chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Grâce à son accès direct à la cour arrière, cet espace offre une belle flexibilité d'aménagement. Vous y retrouverez également un garage intégré, pratique autant pour le stationnement que pour le rangement, avec un accès intérieur apprécié en toute saison.

L'extérieur :
La cour arrière constitue un endroit idéal pour profiter des beaux jours. Sa terrasse en bois est parfaite pour les repas estivaux, les soirées entre amis ou simplement pour se détendre. Le terrain offre également suffisamment d'espace pour aménager un coin détente, une aire de jeux ou tout autre projet selon vos envies.

À proximité :
Cette propriété profite d'un emplacement de choix à quelques minutes de nombreux services et commodités :

Écoles primaires, garderies et services éducatifs.
Parcs, pistes cyclables et installations sportives.
Centre sportif et installations de loisirs.
Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces de proximité.
Fleuve Saint-Laurent, marina et espaces verts pour profiter du plein air.
Accès rapide à l'autoroute 30 facilitant les déplacements vers Montréal, Sorel-Tracy et l'ensemble de la Montérégie.

Un milieu de vie recherché :
Le secteur de la rue Tétreault est apprécié pour son ambiance familiale, son environnement calme et sa qualité de vie. Les rues peu passantes, le voisinage accueillant et la proximité des services en font un endroit de choix pour les familles, les jeunes professionnels ou toute personne souhaitant profiter d'un quotidien paisible sans s'éloigner des grands axes routiers.

Une propriété où confort, fonctionnalité et qualité de vie se rencontrent. Une visite vous permettra de découvrir tout ce qu'elle a à offrir.
Inclusions Balayeuse centrale et accessoires, moteur porte garage et télécommandes, 2 thermopompes murales, borne de recharge pour voiture électrique, lave-vaisselle, stores, luminaires, rideaux, tous les miroirs, étagères du garage.

Exclusions Description non disponible.
Vente avec garantie légale
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2026 $ 361,400
Évaluation terrain 2026 $ 105,400
Grand total $ 466,800
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie $ 2,670
Taxes municipales 2026 $ 2,675
Taxes scolaires 2026 $ 294
Total $ 5,639
Courtier inscripteur
profil_media
François Leduc
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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(20%)
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