Francois Leduc | Listing

153 Rue de Lévis

Granby

Two or more storey

FOR SALE

#20331352

Room(s)

Bedrooms(s)

Bathroom(s)

Half Bath(s)

NA Size

2019

Year

English description not available. Here is the French description:

Superbe maison contemporaine à Granby, en Estrie . Découvrez cette splendide maison contemporaine située dans un cadre enchanteur à Granby, en Estrie. Avec ses 5 chambres spacieuses et 3 salles de bains modernes, cette résidence offre un confort inégalé pour toute la famille. Nichée sur un vaste terrain boisé de 43 000 pieds carrés, la propriété est un véritable havre de paix. À l'extérieur, profitez d'une piscine creusée et chauffée, parfaite pour les journées estivales, ainsi qu'un espace cuisine d'été, idéale pour recevoir en plein air.

Building Details and Property Interior

Building Type	Detached
Type of Property	Two or more storey
Year constructed	2019
Dimensions	17.65 X 10.59 meter Irregular
Living area

Basement	6 feet and over Finished basement
Heating system	Air circulation
Foundation	Poured concrete
Garage	Attached Heated Detached Double width or more
Roofing	Asphalt shingles

Lot and Exterior Features

Lot area	4040.10 m²
Lot dimensions	41.45 X 83.08 meter
Driveway	Asphalt shingles Double width or more
Parking	Outdoor Garage
Pool	Heated Inground
Zoning	Residential

Room Unit Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
PRINCIPAL	Ground floor	Hallway	7.10x7.2 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Living room	16.10x14 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Dining room	9x11.2 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Dinette	9.10x9 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Kitchen	20x10 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Washroom	6.6x4.7 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Den	12.10x13.5 P	Wood
PRINCIPAL	Basement	Family room	18.6x13.6 P	Floating floor
PRINCIPAL	Basement	Playroom	13.8x16.6 P	Floating floor
PRINCIPAL	Basement	Bedroom	11.6x12.1 P	Floating floor
PRINCIPAL	Basement	Bathroom	7x11.9 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	2nd floor	Primary bedroom	13.9x22.9 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Walk-in closet	11.9x10.5 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bathroom	9.9x11.9 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	2nd floor	Laundry room	11x5 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	3rd floor	Bedroom	14.8x13 P
PRINCIPAL	3rd floor	Bedroom	14.8x13 P
PRINCIPAL	3rd floor	Bathroom	12.7x10.2 P
PRINCIPAL	3rd floor	Bedroom	12.1x13 P
PRINCIPAL	Other	Storage	4.5x7.2 P	Concrete
PRINCIPAL	Other	Home office	11x14.10 P	Other
PRINCIPAL	Other	Washroom	5.4x6.11 P	Other

Characteristics

Water supply	Artesian well
Equipment available	Central vacuum cleaner system installation Level 2 charging station Private yard Ventilation system Electric garage door Alarm system Central heat pump
Distinctive features	Wood
Sewage system	Purification field Septic tank

Addendum

English description not available. Here is the French description:
Cette maison est une invitation à la détente et à la convivialité, le tout dans un environnement naturel exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce lieu votre nouveau chez-vous.

Garage détaché de 30x 38' avec bureau et salle d'eau, idéal pour entreposage ou petit commerce. 2 thermopompes murales pour le garage.

Autres caractéristiques: Système thermopompe centrale 3 zones. Un grand walk-in intégré dans la cuisine. Piscine creusée chauffée système au sel.

Inclusions English description not available. Here is the French description:
luminaires, stores,pôles et rideaux, table et banquette, asp central et acc., acc. de piscine, système d'alarme, speakers intégrés.

Exclusions Description not available.

Municipal assessment

Building assessment 2024	$ 709,600
Lot assessment 2024	$ 88,400
Total	$ 798,000

Annual taxes and Expenses

Taxes municipales 2024	$ 6,845
Taxes scolaires 2024	$ 707
Total	$ 7,552

Francois Leduc

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